アパートを借りる前に見てほしい！光回線とVDSLの違い

アパートやマンションを探していると、「光回線対応」「VDSL方式」といった言葉を目にすることがあります。

しかし、回線方式の違いを知らずに契約すると、

といった後悔につながることもあります。

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実際私はアパートに住み始めてから光回線に対応していないことを知り、現在はVDSL回線を使っています。

今回は、賃貸物件を契約する前に知っておきたい光回線とVDSLの違いについて解説します。

VDSLと光回線の違い

VDSL（Very High-bit-rate Digital Subscriber Line）とは、建物までは光ファイバーを使い、建物内は電話回線を利用してインターネット接続を行う方式です。

最大速度はおおむね100Mbps程度に制限されます。電話線はもともと音声通話用に設計されているため、高速データ通信には向かず、電磁ノイズの影響を受けやすいことも速度低下の原因です。

つまり、完全な光回線ではありません。特に築年数の古いマンションやアパートでは、このVDSL方式が採用されていることがあります。

光配線（FTTH）は、通信基地局から各部屋まで全て光ファイバーで接続される方式で、VDSL方式よりも高速かつ安定した通信が可能です。光配線方式では最大1Gbps以上の速度が期待でき、VDSL方式の約10倍の速度差が出る場合もあります。

通信速度が速く、現在の主流となっており、動画視聴やオンラインゲーム、テレワークなどを快適に利用したい人に向いています。

表にまとめるとこんな感じです。

VDSL方式かどうかは、部屋の壁の端子や機器ラベル、契約書で確認できます。機器に「VDSL」や「ONU」と記載されている場合はVDSL方式である可能性が高いです。自分で判断できない場合は、建物の管理会社やインターネット設備業者に問い合わせると確実です。

オンラインゲームは通信速度だけでなく、通信の安定性も重要です。光回線方式であれば回線速度が出やすく、通信遅延も少ないため快適にプレイできます。FPSや対戦ゲームを頻繁にプレイする方は光回線対応の部屋がおすすめです。

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ただ私はVDSLでもVarorantなどのFPSゲームをプレイできているので最高の環境でなくてもいいならVDSL式でもオンラインゲームはできると思います。

YouTubeやNetflixなどの動画配信サービスを高画質で視聴する機会が多い方も、光回線対応の部屋を選ぶメリットがあります。特に4K動画を視聴する場合は通信量が多くなるため、高速な回線環境があると安心です。

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最大速度が100Mbps程度なのでアニメや映画をダウンロードして外で見ようとするとダウンロードに時間がかかってしまいます。

テレワークやオンライン会議では安定した通信環境が欠かせません。VDSLでも利用できますが、建物全体の利用状況によっては速度が低下することがあります。仕事でインターネットを利用する機会が多い方は光回線方式を選ぶと安心です。

家族や同居人がいる場合、それぞれが動画視聴やゲームをすると回線への負荷が大きくなります。光回線方式の方が余裕を持って利用できるため、複数人で住む場合は光回線対応の部屋がおすすめです。

VDSL方式を採用している建物は比較的築年数が経過していることが多く、その分家賃が抑えられている場合があります。通信速度をそれほど重視しない方にとっては魅力的な選択肢です。

VDSL方式は光回線より速度が劣ると言われていますが、

であれば問題なく利用できるケースがほとんどです。

「光回線方式のみ」と条件を絞ると、気に入った物件が見つかりにくくなることがあります。VDSL方式も候補に入れることで、家賃や立地など他の条件を優先して物件を探しやすくなります。

光回線とVDSLの違いを以下の表にまとめました。

通信品質に関しては光回線のほうが優秀ですが、一概に全員が光回線のほうがいいとは言いえません。双方のメリット、デメリットを理解したうえで自分に適した回線を利用してください。